PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL PROCESO DE SOLICITUD

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¿Qué se requiere para arrendar una propiedad disponible de CENTURY 21 Judge Fite Property Management?

Todos los ocupantes mayores de 18 años deben completar una solicitud en línea por separado y pagar la tarifa de procesamiento de $75.00. No se aceptan informes proporcionados por los solicitantes.
Se requiere una copia a color de una identificación con fotografía válida emitida por el gobierno, incluido el reverso, si corresponde.
Consulte los Criterios de selección de inquilinos para obtener detalles completos de la información y los documentos requeridos al enviar su solicitud en línea, los motivos de denegación automática y la solicitud de excepciones a nuestros Criterios de selección de inquilinos.
Se requieren dos (2) años de historial laboral y de alquiler verificable, sin interrupciones. No aceptamos comprobantes familiares.
Se requiere comprobante de ingresos. Consulte los criterios de selección de inquilinos del arrendador para conocer los requisitos aplicables a cada solicitante.
Se requieren fotografías de TODOS los animales que ocuparán la propiedad.
La tarifa administrativa NO REEMBOLSABLE de $175.00 se debe pagar una vez aprobada la solicitud.
Los depósitos correspondientes y la tarifa administrativa deben pagarse dentro de un día hábil después de la aprobación de la solicitud.
La fecha de mudanza debe ser dentro de los 14 días a partir de la fecha disponible indicada y durante el horario comercial.
El primer mes completo de alquiler se requiere a la fecha de entrada. El segundo mes de alquiler se prorratea según los días de ocupación durante el primer mes del contrato de arrendamiento.
Los depósitos aplicables y el alquiler del primer mes deben pagarse mediante fondos certificados (cheque de caja o giro postal).
Las tarifas de procesamiento de la solicitud y las tarifas administrativas pueden pagarse mediante cheque de caja, giro postal, Visa o Mastercard. Durante el proceso, se proporcionarán enlaces de pago para pagar estas tarifas en línea.
CENTURY 21 Judge Fite Property Management es el único agente administrativo de distintos propietarios individuales; por lo tanto, las políticas de cada propiedad pueden variar según las preferencias de cada propietario.

¿Qué podría provocar que mi solicitud sea rechazada automáticamente?

No proporcionar la información/documentación de respaldo requerida y/o información identificada como falsa o engañosa.
Los propietarios rechazan la solicitud requerida del solicitante.
Los solicitantes con antecedentes de acciones de desalojo o dinero adeudado a un propietario anterior o actual serán rechazados.
Revise los Criterios de selección de inquilinos del propietario completos para obtener detalles sobre los requisitos de calificación.

¿Qué sucede cuando varios solicitantes solicitan la misma propiedad?

Continuaremos comercializando la propiedad y aceptaremos todas las solicitudes presentadas para la propiedad hasta que tengamos una solicitud aprobada.
Las solicitudes en proceso se presentarán al Propietario para su aprobación y selección una vez completadas TODAS las solicitudes.
El estado de nuestras propiedades disponibles cambia rápidamente. Recomendamos a los solicitantes que llamen a nuestra oficina al 972-780-5380 para confirmar la disponibilidad de una propiedad antes de presentar su solicitud. Por favor, proporcione cualquier información adicional solicitada de manera oportuna, ya que no podemos retener solicitudes incompletas por más de 48 horas.
Si el arrendador no selecciona su solicitud, podría ser considerado para una posible aprobación en otra propiedad. Tendrá la oportunidad de transferir su solicitud para presentarla al propietario de cualquiera de nuestras propiedades disponibles sin costo adicional durante 90 días a partir de la fecha de solicitud. Si tres (3) arrendadores la rechazan, su solicitud se considerará rechazada y tendrá la oportunidad de volver a presentarla una vez transcurridos los 90 días.

¿Es reembolsable la tarifa de procesamiento de la solicitud?

La tarifa de procesamiento de la solicitud NO ES REEMBOLSABLE. Cubre el costo de las verificaciones de antecedentes, incluyendo, entre otros, historial crediticio, búsquedas de desalojo, informes penales a nivel nacional (incluyendo delincuentes sexuales), búsquedas de Seguridad Nacional Global y verificaciones de historial de alquiler y empleo.
LAS SOLICITUDES NO SE PROCESARÁN SIN LA TARIFA DE PROCESAMIENTO DE SOLICITUD NO REEMBOLSABLE.
Si su solicitud no es seleccionada por el propietario de su elección, no se le reembolsará la tarifa de solicitud. Podría tener la oportunidad de transferir su solicitud a otra propiedad disponible de CENTURY 21 Judge Fite Property Management sin costo adicional para que los propietarios la consideren si cumple con los criterios de selección de inquilinos del propietario.

¿Cómo puedo postularme?

Todas las solicitudes de administración de propiedades de CENTURY 21 Judge Fite deben completarse en línea. Haga clic aquí para acceder a la página "Propiedades disponibles y solicitar ahora".
Localice la propiedad que desea solicitar en la sección “Propiedades disponibles” y haga clic en “Solicitar ahora”.
Las solicitudes en papel están disponibles y se aceptan con una tarifa de procesamiento adicional de $25,00.
Solicitud de arrendamiento de CENTURY 21 Judge Fite Property Management (imprimible)
Antes de solicitar, asegúrese de tener todos los documentos y la información necesarios para presentar. Consulte los criterios de selección de inquilinos para obtener más información.
Comuníquese con nuestra oficina al 972-780-5380 si tiene alguna pregunta sobre el proceso de solicitud y/o el estado de una propiedad disponible.
TODAS las solicitudes de los solicitantes deben presentarse por escrito junto con la solicitud, a través del proceso de solicitud en línea.
Si necesita ayuda con su solicitud en línea, visite nuestra oficina en horario de oficina. Con gusto le ayudaremos con este proceso.

¿Cómo pago la tarifa de procesamiento de la solicitud?

Una vez enviada la solicitud completa, visite nuestro sitio web www.c21jfpm.com, haga clic en "Solicitantes" y luego en "Pagar la cuota de solicitud". El enlace de pago acepta Visa y MasterCard.
Se deberá pagar una tarifa de procesamiento de solicitud no reembolsable para cada solicitante.
Puede entregar personalmente la tarifa de procesamiento de la solicitud en nuestra oficina durante el horario comercial a: 1003 Legacy Ranch Road, Suite 102, Waxahachie, TX 75165. *No tenemos un buzón fuera del horario comercial.
Todas las solicitudes que requieran la aprobación previa del arrendador retrasarán el proceso de solicitud. Una vez que todas las partes acepten los términos solicitados, se enviará por correo electrónico el enlace para el pago de la tarifa de procesamiento de la solicitud.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de solicitud?

Puede tomar entre 1 y 3 días hábiles completar el proceso de solicitud en función de TODAS las verificaciones requeridas.
El proceso comenzará tras la recepción de la solicitud completa y el pago de la tarifa de procesamiento no reembolsable. Las solicitudes NO se procesarán hasta que se haya abonado dicha tarifa.
NO SE ACEPTARÁN SOLICITUDES INCOMPLETAS.
Proporcionar información incorrecta y/o presentar información incompleta en la solicitud puede resultar en demoras en el procesamiento de la solicitud y posiblemente en su rechazo.
Una vez completada, el encargado del cierre de solicitudes resume la solicitud y la presenta al arrendador. Solicitamos al arrendador que, de ser posible, apruebe o rechace la solicitud por escrito dentro de las 24 horas posteriores a su presentación.
La solicitud seleccionada por el propietario será notificada de su aprobación y/o rechazo vía correo electrónico.

1. Si se aprueba al solicitante, la tarifa administrativa NO REEMBOLSABLE requerida de $175.00 deberá pagarse dentro de las 24 horas posteriores a la aprobación para recibir el contrato de arrendamiento residencial.

2. Si el propietario ha rechazado la solicitud, usted puede tener la oportunidad de solicitar una de nuestras otras propiedades disponibles sin costo alguno transfiriendo su solicitud dentro del período de 90 días de la presentación de la solicitud, si califica según los Criterios de selección de inquilinos del propietario.

3. Todos los solicitantes rechazados recibirán una carta de acción adversa con información relacionada con su solicitud rechazada. Esta carta les permitirá contactar a la agencia de informes crediticios para obtener más detalles.

Toda comunicación y documentación deberá enviarse por correo electrónico a applications@judgefite.com lo antes posible.

¿Qué sucede después de que se aprueba la solicitud?

El encargado de cerrar la solicitud le notificará la decisión del propietario. Se le enviará un enlace por correo electrónico para pagar la tarifa administrativa NO REEMBOLSABLE en línea. Aceptamos Visa o Mastercard, cheques de caja o giros postales entregados en mano en nuestra oficina durante el horario de atención, ubicada en 1003 Legacy Ranch Road, Suite 102, Waxahachie, TX 75165. ****No disponemos de buzón fuera del horario de atención.
La tarifa administrativa NO REEMBOLSABLE debe pagarse dentro de las 24 horas posteriores a la notificación de aprobación. Solo se debe pagar una (1) tarifa administrativa NO REEMBOLSABLE de $175.00 por cada transacción de arrendamiento.
Esta tarifa ayuda a cubrir el costo de preparar los documentos del contrato de arrendamiento residencial y configurar su portal para inquilinos en línea.

¿Cómo firmo el contrato de arrendamiento de vivienda?

Tras recibir la Tarifa Administrativa NO REEMBOLSABLE, el encargado del cierre de solicitudes le invitará a configurar su Portal del Inquilino en línea. Firmará el Contrato de Arrendamiento Residencial a través de su Portal del Inquilino y, una vez firmado, tendrá acceso completo a la información general de su portal. No se podrán recibir pagos mediante ACH electrónico a través de su Portal del Inquilino hasta el segundo mes de arrendamiento.
El encargado de cierre de solicitudes le proporcionará además una copia del contrato de arrendamiento residencial en formato PDF para que la revise antes de firmarlo electrónicamente. También puede imprimir, firmar y devolver el contrato de arrendamiento residencial a nuestra oficina. El correo electrónico también incluirá información adicional sobre el proceso de mudanza y le ofrecerá un servicio de conserjería personal para ayudarle con su mudanza.
El contrato de arrendamiento residencial debe formalizarse dentro de las 48 horas siguientes a su recepción. No se formalizará hasta que se reciba el depósito requerido.
Recibirá una copia del contrato de arrendamiento residencial ejecutado por correo electrónico y se almacenará una copia en su Portal para inquilinos.

¿Cómo pago el depósito de seguridad?

Todos los depósitos requeridos deben pagarse en fondos certificados (cheque de caja/giro postal) a nombre de CENTURY 21 Judge Fite Property Management.
Todos los depósitos requeridos también pueden pagarse a través de paylease.com, un afiliado externo. Paylease.com cobra recargos adicionales por usar esta forma de pago en línea. Los cargos dependen del tipo de pago utilizado. Le proporcionaremos el enlace de pago al enviarle el Contrato de Arrendamiento Residencial para su firma.
La propiedad no se considerará “Arrendada” y el Contrato de Arrendamiento Residencial no se ejecutará hasta que se hayan recibido TODOS los depósitos requeridos.

¡Profesionales inmobiliarios!

¡Gracias por confiarnos su cliente!
Usted debe ser el agente que muestra la propiedad registrada para calificar para las comisiones ofrecidas a través de NTRIES.
Debe proporcionar el formulario W9 de su corredor en el momento de la solicitud y/o aprobación para agilizar el proceso de pago.
Si se reciben todos los documentos requeridos, se enviarán cheques por correo a la dirección del corredor registrada en la Comisión de Bienes Raíces de Texas dentro de los 2 a 5 días hábiles posteriores a que el inquilino tome posesión en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento residencial y pague todos los fondos de mudanza.
Los cheques se harán a nombre del corredor.
Si su corredor requiere un acuerdo de corredor a corredor, envíe este formulario a nuestra oficina por correo electrónico en formato PDF.